الجرذان والتسريبات والمصاعد المكسورة: أعمال الإصلاح المتراكمة تصيب المباني الفيدرالية
تسربت الأمطار إلى مبنى دائرة الإيرادات الداخلية في أتلانتا من خلال تسرب في السقف استمر لسنوات. أصبح العفن في أماكن عمل شؤون المحاربين القدامى في هيلو بهاواي سيئًا للغاية لدرجة أن الزوار اشتكوا. وفي أي يوم من الأيام، يتعرض الأشخاص في مبنى فيدرالي في أوكلاند بولاية كاليفورنيا لخطر العلق في أحد المصاعد القديمة. وفي جميع أنحاء الحكومة الفيدرالية، يعمل الموظفون في مبان تعاني من مشاكل مستمرة في الصحة والسلامة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى عقود من الصيانة المتراكمة التي يصل إجماليها إلى 50 مليار دولار، وفقًا لأحد التقديرات الأخيرة الصادرة عن مجلس الرقابة. وفي عدة سنوات، من المقرر أن تتجاوز التكلفة القيمة الكاملة للمحفظة العقارية للحكومة الفيدرالية، حسبما قال مجلس إصلاح المباني العامة في وقت سابق من هذا العام. وتفاقمت مخاطر الصحة والسلامة في العام الماضي بسبب دفع إدارة ترامب للموظفين الفيدراليين للعودة إلى مكاتبهم، مما أجبر المزيد من الموظفين على العمل في المباني التي لم تتم تلبية احتياجاتها الطويلة الأمد لسنوات. إن توفير الأموال للإصلاحات هو عملية طويلة وبيروقراطية. بموجب القانون الفيدرالي، يجب على الكونجرس الموافقة على التحسينات الرئيسية للمباني التي تديرها إدارة الخدمات العامة والتي يبلغ مجموعها أكثر من 3.96 مليون دولار – وهو مبلغ يغطي تكلفة استبدال ثلاثة مصاعد فقط في الوقت الذي تحتاج فيه الحكومة إلى استبدال العشرات. وقالت GSA إن عملية الموافقة تستغرق 435 يومًا في المتوسط، وفي كثير من الحالات أطول، مما يعني تضخم التكاليف مع تفاقم المشاكل. وقد زاد مشروع استبدال السقف وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وتحديث النظام الكهربائي لمبنى جون إف كينيدي الفيدرالي في بوسطن بأكثر من 400 بالمائة منذ تقديمه لأول مرة إلى الكونجرس في عام 2016، وفقًا لـ GSA. منذ أن تم وضع علامة على المبنى المكون من 24 طابقًا لأول مرة لإجراء تحسينات، فقد واجه مشاكل إضافية في مصاعده، التي يزيد عمرها عن 30 عامًا وتسببت في احتجاز الأشخاص 49 مرة على الأقل في العامين الماضيين. وفي الوقت نفسه، تراكمت احتياجات الصيانة الأقل تكلفة في جميع أنحاء الحكومة وسط التركيز على القضايا التي يمكن أن تهدد الحياة، وفقًا للموظفين الفيدراليين والمسؤولين الحكوميين. وقال إدوارد سي. فورست، رئيس إدارة الخدمات العامة، للكونجرس في مارس/آذار الماضي: “إنها ليست مجرد ممارسة محاسبية”. “هذا يمثل تدهورًا حقيقيًا في المباني ومخاطر حقيقية على السلامة تتطور عندما لا نعالج المشكلات عند ظهورها”. لا تؤثر الظروف على العمال الفيدراليين فحسب، بل أيضًا على أفراد الجمهور الذين يزورون المباني بشكل روتيني للحصول على خدمات مثل المحاربين القدامى واستحقاقات الضمان الاجتماعي. الإنفاق. حتى الآن، لم يكن لجهود الضغط أي تأثير، وأبقى الكونجرس على متطلبات الرقابة التي تفرض على GSA تقديم طلبات مفصلة لمشاريع تتجاوز 3.96 مليون دولار. وطلب السيد فورست من الكونجرس رفعه إلى 75 مليون دولار. وقال دان ماثيوز، الرئيس السابق لقسم إدارة العقارات العامة الذي يدير العقارات، إنه من غير المرجح أن يغير الكونجرس القانون، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن حالة المباني الفيدرالية لا تحظى باهتمام كبير. وبالنسبة للمشرعين من كلا الحزبين، فإن إنفاق الأموال على الحكومة نفسها، وليس على تقديم خدمات ملموسة أكثر للناخبين، لا يشكل أولوية قصوى. ويقول السيد ماثيوز، وهو الآن عضو في مجلس الإصلاح، الذي تم تشكيله قبل عقد من الزمن لتحديد الممتلكات الفيدرالية التي يمكن التخلص منها: “إن الإنفاق لا ينخفض إلى هذا الحد، ولن يحدث أبدا”. “الحكومة مالك فظيع للعقارات”. تفاقمت الأزمة بسبب الوباء، وتمتلك GSA، التي تعمل كمالك للوكالات الحكومية المدنية، حوالي 1475 مبنى وعقارًا في جميع الولايات الخمسين ومقاطعة كولومبيا وبورتوريكو وجزر فيرجن الأمريكية، وفقًا لجرد الوكالة عبر الإنترنت. في المتوسط، يبلغ عمر المباني 50 عامًا. تتضمن أعمال الصيانة المتراكمة المقدرة بنحو 50 مليار دولار مجموعة من المشاريع، بما في ذلك إصلاحات الأسطح واستبدالها، وإصلاحات أنظمة التدفئة والتبريد، والترقيات الكهربائية ومعالجة الأسبستوس. وفي طلب ميزانيتها لعام 2027، حددت GSA عشرات المباني التي تحتاج إلى الإصلاحات الأكثر إلحاحًا، بما في ذلك سبع محاكم فيدرالية. بعضها كان مدرجًا في القائمة منذ عدة سنوات. لقد استغرق التراجع والانحلال عقودًا من الزمن، لكن جائحة فيروس كورونا خلق مشاكل جديدة. ظلت العديد من المكاتب الفيدرالية فارغة لسنوات مع انتقال الموظفين إلى العمل عن بعد. كان الماء راكدا في الأنابيب. انتقلت النباتات والحيوانات إلى المكان. وأصبحت مرشحات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) غير نظيفة ولم يتم إصلاحها. ونما العفن. وبدأ الموظفون بالعودة في عام 2022، لكن العديد من الوكالات سمحت ببعض المرونة في العمل عن بعد. في العام الماضي، أمر السيد ترامب جميع الموظفين الفيدراليين بالعودة إلى مكاتبهم في أقرب وقت ممكن، وأمر المديرين بإنهاء ترتيبات العمل عن بعد. وواجه العديد من الموظفين العائدين إلى مكاتبهم ظروفًا إشكالية. تحتوي المياه في مقر إدارة الغذاء والدواء على البكتيريا الليجيونيلا، وهي البكتيريا المسببة لمرض الفيالقة، وهو نوع خطير من الالتهاب الرئوي، وفقًا لموقع GSA الإلكتروني. ويقول الموقع أيضًا إن المباني التي تحتوي على البكتيريا يمكن إشغالها بأمان، مع “إجراءات المراقبة المناسبة”. يمكن أن تتطور الليجيونيلا في الماء عندما لا يتم استخدام تركيبات السباكة لفترة من الوقت. تقول مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها أنه لا يوجد مستوى آمن. قال بريان جيبسون، نائب مساعد المفتش العام في GSA لعمليات تدقيق الممتلكات العقارية، في مقابلة: “بعد الخروج من كوفيد، كان لديك الكثير من أنظمة المياه التي كانت تحتوي على مياه راكدة، وبدأت في تراكم جميع أنواع الأشياء المؤسفة، مثل الليجيونيلا”. “إنها مخاطرة. إنها مشكلة. “قالت متحدثة باسم إدارة الغذاء والدواء الأمريكية إن الاختبار الأخير للبكتيريا الليجيونيلا، والذي تم إجراؤه في مايو، جاء سلبيًا. نوافير المياه والمغاسل في عامي 2024 و2025. وحتى يومنا هذا، هناك لافتات حول مبنى لويزفيل تشير إلى اكتشاف الليجيونيلا في مياه الشرب، بحسب العامل. ولم ترد إدارة الخدمات العامة على الأسئلة المتعلقة بمبنى مازولي. وكانت بعض المباني في حالة أسوأ. وقالت الوكالة إن GSA اضطرت إلى استئجار مساحة جديدة لبعض موظفيها لأن 40 بالمائة من مقرها الرئيسي اعتبر غير آمن، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أن المشعاعات القديمة ووحدات تكييف هواء النوافذ لا تلبي معايير جودة الهواء للتهوية. على الرغم من أشهر من الشكاوى الداخلية، ظل العفن يتفاقم داخل مكاتب شؤون المحاربين القدامى في هيلو، هاواي، لفترة طويلة، حتى أنه عندما تم تقييمه أخيرًا في بداية هذا العام، طُلب من الموظف عدم العمل بالقرب منه، وفقًا لشخص مطلع على الوضع. وقالت GSA إن المشكلة قد تم حلها، وأن المكان آمن. وقال جوردان باراب، نائب مساعد وزير العمل لإدارة السلامة والصحة المهنية من عام 2009 إلى عام 2017، إن العفن والمياه السيئة والحيوانات في المباني الفيدرالية هي أنواع المشاكل التي يمكن أن تقع من خلال الشقوق. وقال: “إنها لا تتصدر عناوين الأخبار مثل سقوط شخص من مبنى أو انفجار ضخم”. “لكن للعمال الحق في الحصول على مكان عمل آمن”. وقد أبلغت الوكالة التنظيمية التابعة للحكومة الفيدرالية لظروف العمل الآمنة والصحية عن وجود مشاكل في المرافق في جميع أنحاء البلاد. وفي سانت بول بولاية مينيسوتا، أبلغت الحكومة الفيدرالية فيلق المهندسين بالجيش عن غزو الحشرات اللاذعة، بما في ذلك الدبابير والدبابير، في الطابق الحادي عشر من المبنى حيث تستأجر الحكومة مساحات مكتبية، وفقًا لرسالة بتاريخ 7 يناير من إدارة السلامة والصحة المهنية. قال فيلق المهندسين إن قضية إدارة السلامة والصحة المهنية أُغلقت في 9 يونيو، ويبدو أن المشكلة قد تم حلها. عندما استقالت، جزئيا بسبب الفئران. “إنها صرخات متعددة يوميًا على أرضنا فقط.” يمكن أن تسبب إصابات الفئران مشاكل صحية خطيرة، بما في ذلك نقل الأمراض عن طريق بولها وفضلاتها ولعابها. وفي مبنى آخر لمصلحة الضرائب في حرم شامبلي، ساءت حالة السقف المتسرب دون إصلاح. عندما يهطل المطر، يتم تثبيت أداة غريبة مؤقتة من نوع القسطرة مكونة من أغطية بلاستيكية وخراطيم وصناديق قمامة في السقف في أجزاء من المبنى لتوجيه مياه الأمطار إلى وعاء. وبعد تقرير إخباري محلي عن شكاوى القوارض واحتجاج العمال الأخير، قام السيد فورست والمدير المالي لمصلحة الضرائب بزيارة الحرم الجامعي في 15 يونيو ليروا المشاكل بأنفسهم. وقالت GSA إنهم قرروا أن الوضع يستدعي خطة صارمة، مضيفة أن إدارة الآفات عثرت على دليل على وجود فئران، وليس جرذان. ووصفت الوكالة السقف المتسرب بأنه حالة عاجلة، وقالت إنها تستخدم الأموال لإصلاحه بطريقة تدريجية لذلك لم تضطر إلى انتظار موافقة الكونجرس على تمويل المشروع. الصداع، وفقا لأحد الموظفين. اشتكى الموظف من حكة في العين بعد دخول المبنى. وفي وقت سابق من هذا العام، وثقت المدينة تسرب غاز المجاري من الصرف في أحد حمامات الرجال، وهو ما يمكن أن يفسر رائحة البيض الفاسد التي أبلغ عنها العمال. وفي أوائل أبريل، اكتشف مسؤولو مدينة أوستن 105 مخالفات للقانون في المبنى، بما في ذلك الأسلاك المكشوفة، ووحدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المثبتة بشكل غير صحيح على السطح، ونوافير الشرب المكسورة، والصنابير المتسربة، والمعدات المثبتة دون تصاريح. وقالت GSA إنه تمت معالجة الروائح الكريهة في المبنى، ومن المقرر الانتهاء من الإصلاحات الأخرى بحلول أكتوبر. وقد تفاقمت بعض المشاكل لفترة طويلة لدرجة أنه في وقت سابق من هذا العام، طلب القضاء الفيدرالي من الكونجرس تولي إدارة مبانيه التي كانت في حاجة ماسة إلى الإصلاح، لأن GSA لم تكن قادرة على القيام بذلك بالسرعة الكافية. ويمكن أن يصل إجمالي تكلفة أعمال الصيانة الفيدرالية المتراكمة الآن إلى ما يصل إلى 50 مليار دولار، وهي في طريقها إلى أن تكلف أكثر من القيمة الحقيقية للحكومة الفيدرالية بأكملها. محفظة العقارات بحلول عام 2030، وفقًا لمجلس إصلاح المباني العامة، الذي تم إنشاؤه لتحديد العقارات التي سيتم بيعها. وقال نيك رحال، عضو مجلس الإدارة والممثل الديمقراطي السابق من ولاية فرجينيا الغربية، يوم الخميس خلال جلسة استماع عامة، إن الوصول الكامل إلى صندوق البناء الفيدرالي لن يحل المشكلة، والذي حث الحكومة على بيع المباني غير المستغلة والتي لها تكاليف صيانة مؤجلة ضخمة. “خلاصة القول هي أن النظام يعمل ضد دافعي الضرائب الأمريكيين”. “يُترجم تراكم أعمال الصيانة إلى بيئات عمل غير صحية وغير آمنة في بعض الأحيان لموظفينا الفيدراليين.” مراسلة إيلين سوليفان قبل أن أبدأ في الإبلاغ عن هذه القصة، كنت أعتبر أنني أعمل في مكتب بدون عفن أو فئران تتجول على الأرض كأمر مسلم به. على الرغم من أنني ربما يجب أن أصعد الدرج كثيرًا لممارسة التمارين الرياضية، إلا أنني لا أقلق أبدًا من أن أعلق عندما أستقل المصعد إلى مكتبي. فالعمل شاق بما فيه الكفاية بدون تلك الانحرافات والمخاطر الصحية المرتبطة بها التي تأتي مع بعضها. لكن العديد من الموظفين الفيدراليين وزوار المباني الفيدرالية يعانون من هذه الظروف لعدة أشهر في المرة الواحدة – وأحيانًا لسنوات – لأن الحكومة لا تستطيع مواكبة أعمال الصيانة والإصلاحات الروتينية. لقد قمت بالتأكيد بتنظيف مزاريب بيتي أثناء إعداد هذه القصة.
تم النشر: 2026-06-28 13:00:00
مصدر: www.nytimes.com
