إذا خفضت فلوريدا الضرائب العقارية، فمن أين ستأتي الأموال؟
بالنسبة لرون ديسانتيس، الحاكم الجمهوري لولاية فلوريدا، هناك شيء غير عادل بشكل أساسي حول مفهوم الضرائب العقارية. قال ديسانتيس في خطاب ألقاه العام الماضي: “أنت تشتري منزلا، وتسدد الرهن العقاري، ومع ذلك، لا يزال يتعين عليك كتابة شيك إلى الحكومة كل عام – فقط للحصول على امتياز العيش على ممتلكاتك الخاصة”. “هل العقار ملكك، أم أنك تستأجره من الحكومة فقط؟” في الأسابيع الأخيرة، كان السيد ديسانتيس في قلب دراما مقلوبة حول مستقبل الضرائب العقارية في فلوريدا حيث حاول تخفيف عبء فواتير الضرائب المرتفعة لأصحاب المنازل. لكن التعديل الدستوري المقترح الذي انبثق عن تلك الجهود قوبل بمقاومة كبيرة، أبرزها من بعض زملائه الجمهوريين، بما في ذلك المسؤولون المحليون الذين يواجهون المليارات من العائدات المفقودة التي من شأنها أن تجبرهم على قطع الخدمات. والآن، حتى ديسانتيس يتراجع عن الاقتراح، الذي من المقرر أن يظهر في اقتراع نوفمبر. يعكس رد الفعل العكسي تحديات الميزانية في العالم الحقيقي التي تأتي مع أحد المعتقدات الأساسية للحزب الجمهوري – وهو أن الضرائب يجب أن تكون أقل. وقد خضعت الضرائب العقارية، التي تميل إلى تمويل الخدمات المحلية، لتدقيق خاص في الآونة الأخيرة، حيث يبحث المشرعون الجمهوريون في الولاية في جميع أنحاء البلاد عن استراتيجيات جديدة لمعالجة أزمة القدرة على تحمل التكاليف. مايك فاسانو، جامع الضرائب في مقاطعة باسكو بولاية فلوريدا، هو جمهوري مدى الحياة ومن محبي DeSantis. ولكن إذا تمت الموافقة على الاقتراح، كما يقول، فسيكون له “تأثير مدمر على مقاطعتنا والمقاطعات في جميع أنحاء الولاية”. لقد قام بفحص الخدمات في باسكو التي يمكن أن تتضرر، بما في ذلك “قسم الشريف، والإنقاذ من الحرائق، وخدمات المحاربين القدامى، والخدمات العليا، والمتنزهات، والمكتبات”. لقد جعل الحزب الجمهوري في أيداهو إلغاء الضريبة العقارية عنصرا أساسيا في برنامجه، قائلا إنها “ضريبة غير عادلة بطبيعتها تعمل على تحويل الممتلكات المملوكة للقطاع الخاص إلى ضمانات حكومية وتهدد ملكية المساكن”. إن تركيز الحزب الجمهوري على الإعفاء الضريبي لأصحاب المساكن أمر منطقي من الناحية السياسية، نظرا لأنهم يميلون إلى الجمهوريين وأكثر ميلا إلى التصويت من المستأجرين. لكن المنتقدين يشعرون بالقلق من أن خفض الضرائب العقارية قد يؤدي إلى عدم الاستقرار المالي حيث تتطلع الولايات إلى مصادر أكثر تقلبا للإيرادات، مثل ضرائب المبيعات، لسد فجوات الميزانية. وهذا هو مصدر القلق الرئيسي في ولاية تكساس، حيث وافق الناخبون على تخفيضات كبيرة في الضرائب العقارية المرتبطة بالمدارس في عامي 2023 و 2025. ولتعويض الخسارة، لجأت الولاية إلى الأموال الفائضة. لكن هذا أثار تساؤلات حول التأثير المحتمل للانكماش الاقتصادي – خاصة وأن ولاية تكساس، التي لا تفرض ضريبة دخل على مستوى الولاية، تعتمد أكثر على ضرائب المبيعات. وللحفاظ على الإعفاء الضريبي، قد تحتاج تكساس في نهاية المطاف إلى زيادة ضرائب المبيعات أو خفض الإنفاق، وفقا لتحليل أجراه مركز السياسات الضريبية في فبراير/شباط، وهو مركز أبحاث غير حزبي. وجاء في التحليل أن “كلا الخيارين سيؤثران بشكل غير متناسب على السكان ذوي الدخل المنخفض”. وتتردد مثل هذه المخاوف الآن في جميع أنحاء فلوريدا، التي لا تفرض أيضًا ضريبة دخل على مستوى الولاية. قال السيد ديسانتيس إن الدولة ستقدم المنح للمجتمعات التي تلقت ضربة كبيرة. ومن المفترض أن تأتي هذه الأموال من فائض الولاية، الذي يأتي معظمه من ضرائب المبيعات. لكن ديسانتيس يركز على العبء الضريبي المتزايد على أصحاب المنازل، خاصة منذ الوباء، عندما شهدت فلوريدا طوفانًا من السكان الجدد. وارتفعت أسعار المساكن، كما ارتفعت تقييمات المساكن، مما أدى إلى ارتفاع فواتير الضرائب. حققت فلوريدا أعلى نمو في متوسط ضريبة الأملاك السنوية – 38 في المائة – بين عامي 2019 و 2023، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وكانت النتيجة، كما قال السيد ديسانتيس، “تدفقًا للإيرادات” لحكومات المدن والمقاطعات. وفي هذا العام، قرر تشديد الحنفية. ودعا إلى جلسة خاصة للهيئة التشريعية التي يقودها الحزب الجمهوري، وقدم للمشرعين ما أسماه “اقتراح ضريبة الأملاك الأكثر تحويلية في التاريخ الأمريكي”. وانتهى الأمر بالهيئة التشريعية إلى إقرار التعديل الدستوري المقترح، وهو نسخة أكثر تواضعا من الاقتراح الأصلي للسيد ديسانتيس. ويتعلق أهم أحكامه بإعفاء المسكن، وهو جزء من القيمة المقدرة للمنزل المعفى من الضرائب. ويؤدي الاقتراح إلى زيادة الإعفاء إلى ثلاثة أمثاله تقريبا ليصل إلى 150 ألف دولار في عام 2027 للمساكن الأولية، ثم يرفعه إلى 250 ألف دولار في عام 2028. ومن هنا، سيتم تعديل الإعفاء بما يتناسب مع التضخم كل عام. (لن ينطبق الإعفاء على الضرائب المتعلقة بالمدارس). وفي أواخر الشهر الماضي، وصف السيد ديسانتيس نسخة الهيئة التشريعية بأنها “جيدة لدافعي الضرائب”، وقال إنه سيصوت لصالحها. لكنه قال أيضاً إنه ربما لن يقوم بحملة من أجل ذلك. وقال السيد ديسانتيس في مؤتمر صحفي عقد مؤخراً: “ما فعلته الهيئة التشريعية لم يكن اقتراحي”. ولم ترد إدارة ديسانتيس على الاستفسارات المتعلقة بهذا المقال. ويمثل الموقف الفاتر للحاكم عقبة جديدة أمام الخطة، التي يجب أن تحصل على 60 بالمائة على الأقل من الأصوات حتى يتم تفعيلها. وحتى قبل قراره، كان المسؤولون الجمهوريون يتحدثون علناً عن الضرر المحتمل في أماكن مثل مقاطعة باسكو، وهي منطقة يثق فيها الجمهوريون ومزدهرة شمال تامبا. وقال جاك ماريانو، الجمهوري الذي يرأس مجلس مفوضي باسكو، إن التعديل بعد عامين من الآن يمكن أن يمحو 200 مليون دولار من الميزانية السنوية للمقاطعة البالغة 2 مليار دولار. واعترف ماريانو في مقابلة بأن عائدات الضرائب العقارية ارتفعت في السنوات الأخيرة. لكنه أشار إلى أن هذه الأموال ساعدت في بناء خدمات إنفاذ القانون والاستجابة لحالات الطوارئ لتلبية احتياجات السكان الذين زاد عددهم بنسبة 20 في المائة في السنوات الخمس الماضية. وقال إن التخفيضات لن تسير على ما يرام. وقال السيد ماريانو عن اقتراح الحاكم: “لا أعتقد أن هذا ما يريده الناس”. وتتوقع بعض مدن باسكو أيضًا حدوث ضربات كبيرة لميزانياتها. قال ويليام سي بو جونيور، مدير المدينة، إن مدينة زيفيرهيلز، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 17 ألف نسمة، ستخسر في نهاية المطاف ما يصل إلى 3 ملايين دولار سنويًا. وقد تحتاج الحكومات المحلية في زيفيرهيلز وأماكن أخرى إلى الاختيار بين خفض الخدمات أو زيادة الضرائب على الكيانات التي لا يغطيها إعفاء المساكن، مثل الملاك، الذين يمكنهم دفع الزيادات للمستأجرين. وفي نيو بورت ريتشي، وهي مدينة ساحلية يبلغ عدد سكانها 18800 نسمة، أثار التعديل قلق جورج رومانيولي. أحد السكان الذي حذر في اجتماع المجلس الأخير من أنه كان “سيف ديموقليس” معلقًا فوق المدينة. قال رومانيولي، وهو جمهوري يعمل في مؤسسة إقراض إسكان غير ربحية، في مقابلة إنه إذا تم إقرار التعديل، فقد لا تمتلك الحكومات المحلية الأموال التي تكون مطلوبة في بعض الأحيان لمطابقة منح الإسكان الفيدرالية. وقال: “قد يتعين عليهم أن يقولوا لا للمنحة، وهذا يعني المزيد من الأموال التي ستخسرها المجتمعات المحلية”. ويشعر جيف براندز، عضو مجلس الشيوخ الجمهوري السابق الذي يدير مركز فلوريدا للسياسة، وهو مركز أبحاث، بالقلق من أن بعض الحكومات المحلية سوف تحتاج إلى التعاون مع مشرعي الولاية لسد احتياجاتهم. فجوات الميزانية. قال السيد براندز في مقابلة أجريت معه مؤخراً: «لقد كانت هذه الفكرة في البداية بمثابة خفض الضرائب، لكنني لا أعتقد أن الأمر كذلك بعد الآن». “أعتقد أن الأمر قد تحول بالفعل إلى السيطرة”. براندز هو أحد المدعين في واحدة من قضيتين تتحدى لغة الإجراء باعتباره غير محايد بما فيه الكفاية. يعتقد فاسانو، جامع الضرائب في مقاطعة باسكو، أن العديد من السكان سيرون التخفيض الضريبي المدعوم من DeSantis على بطاقة الاقتراع ويصوتون بنعم. “لكن”، قال، “لديك الكثير من العائلات الشابة التي ستبدأ في التفكير – آمل أن يبدأوا في التفكير – كيف سيؤثر هذا على الخدمات التي نستخدمها في المقاطعة؟” ساهم ديفيد أوفال في إعداد التقارير.
تم النشر: 2026-07-10 22:22:00
مصدر: www.nytimes.com
