تم ذكر مفتش مبنى التواء بسبب مشاكل مفقودة في مواقع أخرى
قبل انهيار الأعمدة داخل برج المكاتب في وسط مانهاتن يوم الثلاثاء، أجرت شركة خاصة عدة عمليات تفتيش للتعديلات الهيكلية الرئيسية التي يتم إجراؤها في الموقع – ويبدو أنها وقعت على بعضها على الأقل، حسبما تظهر السجلات والمقابلات. وصدقت شركة دوماني لخدمات التفتيش على سلامة البراغي عالية القوة ولحام الفولاذ والاستقرار الهيكلي للتغييرات التي يتم إجراؤها كجزء من مشروع طموح لتحويل المكاتب إلى مبنى سكني مكون من 37 طابقًا. ولم يكن من الواضح ما إذا كان أي من الأعمال التي فحصها دوماني ساهمت في ذلك. لتعطل أعمدة الطابق 21 من المبنى. لكن فحص صحيفة نيويورك تايمز لسجل شركة التفتيش وجد أنه تم الاستشهاد بها مرارًا وتكرارًا بسبب عدم وجود علامات تحذيرية في مشاريع البناء الأخرى في المدينة. وأجبرت الأضرار التي لحقت بالمبنى، الواقع في 235 شرق شارع 42، على إخلاء العديد من المباني الأخرى في جميع أنحاء المنطقة، مما أدى إلى تعطيل أماكن العمل وخنق طريق حيوي خلال فترة ذروة السياحة. وقد أدى هذا الاضطراب إلى التدقيق في مستقبل التحويلات من المكاتب إلى الوحدات السكنية كحل مبتكر وفعال لنقص المساكن المعوق في المدينة. كما سلط الضوء على شركة MetroLoft، مطور المشروع، وشركة Domani، الشركة الخاصة التي عينها مالك العقار باعتبارها ما يسمى بوكالة التفتيش الخاصة. ومن المفترض أن تضمن مثل هذه الشركات تنفيذ المهام المحددة التي يؤديها العمال الأفراد بشكل صحيح. ويقومون بالتوقيع والختم على التقارير الفنية التي تثبت ذلك. وتتطلب المدينة موافقتهم قبل اعتبار المشاريع الكبيرة مكتملة. واتهمت إدارة المباني في مدينة نيويورك دوماني ثلاث مرات في الفترة من 2012 إلى 2017 بارتكاب انتهاكات تتراوح بين إجراء اختبارات الخرسانة غير المرخصة إلى الفشل في الإبلاغ عن انهيار الواجهة. تظهر السجلات أنه تم رفض اثنتين من هذه القضايا، بينما أدت الثالثة إلى غرامة قدرها 1000 دولار. واصطدمت الخرسانة بسقف مبنى مجاور مكون من ستة طوابق واصطدمت بشقة سكنية، مما تسبب في أضرار جسيمة. ولم يتضح ما إذا كان أي شخص قد أصيب. تظهر السجلات أنه تم تغريم شركة التفتيش بمبلغ 12500 دولار في تلك الحادثة. وقالت متحدثة باسم دوماني إن الشركة كانت متورطة في دعوى قضائية تتعلق بهذا الحادث ولم تتمكن من التعليق عليها لهذا السبب. ويبدو أن بعض عمليات التفتيش الخاصة التي أجراها دوماني قد أجراها جون مكموناجل، الذي وصفه مسؤولو المدينة بأنه “مدير” وكالة التفتيش. وقد تم تغريمه 12500 دولار من قبل مسؤولي المدينة للإدلاء ببيان كاذب أثناء تفتيش عقار آخر في مانهاتن. في عام 2022. تظهر السجلات أن الغرامة لم تُدفع أبدًا، لكن متحدثة باسم دوماني، قالت نيابة عن السيد ماكموناجل، إن الشركة ليس لديها سجل بالانتهاك. وفي وقت لاحق من ذلك العام، اتهمته المدينة بالفشل في أداء واجباته في مبنى تاريخي في مانهاتن السفلى تبين أنه غير مستقر للغاية لدرجة أنه كان لا بد من هدمه في النهاية. تم رفض هذه القضية. تم إدراج McMonagle على أنه أجرى العديد من عمليات التفتيش في مشروع بناء وسط المدينة الذي تم إخلاؤه يوم الثلاثاء في شارع 42 شرقًا. على الرغم من أن دوماني كان لديه عدد من الخلافات مع إدارة المباني على مر السنين، إلا أنه لم يكن هناك ما يشير في سجلات المدينة إلى أنه تم تمييزه لارتكاب انتهاكات بشكل متكرر أكثر من وكالات التفتيش الأخرى. سيكون من “غير المناسب التكهن” بسبب الحادث أو ما إذا كانت “أي مسألة تفتيش ساهمت فيه”. وقال: “لقد أجرى دوماني عشرات الآلاف من عمليات التفتيش الخاصة في جميع أنحاء مدينة نيويورك على مدى سنوات عديدة، ونحن نأخذ مسؤولياتنا المهنية والتنظيمية على محمل الجد”. وشركات التفتيش هذه ليست الوحيدة المسؤولة عن السلامة في موقع العمل. ويلعب المقاولون والمطورون والمهندسون أدوارًا أيضًا. تتولى إدارة المباني مراقبة كل ذلك، وترسل مفتشين في عمليات تفتيش عشوائية من حين لآخر للتأكد من اتباع قوانين البناء وأنظمة السلامة والتأكد من أن جميع الأعمال تتوافق مع خطط البناء المعتمدة. لكن هذه المراجعات، المعروفة باسم عمليات تفتيش التطوير أو التنفيذ، تحدث بشكل أقل تكرارًا من عمليات التفتيش الخاصة. قبل أن يواجه مشروع التحويل مشاكل يوم الثلاثاء، أبلغ مفتشو المدينة عن 22 مخالفة إدارية على الأقل في الموقع. وفي مناسبات أقل، وجدوا مخاوف خطيرة تتعلق بالسلامة. طُلب من مالكي العقارات دفع أكثر من 32.500 دولار كغرامات لانتهاكات السلامة للمدينة في عام 2025. وأصدرت إدارة المباني أمر وقف العمل في أغسطس من ذلك العام بعد سقوط لوحة معدنية كبيرة من الطابق الثالث والثلاثين على الطابق الثالث والثلاثين. الرصيف بالخارج. وقال أندرو رودانسكي، المتحدث باسم الإدارة، إن إدارة المباني أجرت أربع عمليات تفتيش تنفيذية في الفترة من مارس إلى مايو من هذا العام، ولم تجد أي ظروف غير آمنة أو غير قانونية. وفي يوم الأربعاء، قال السيد رودانسكي إن إدارة المباني لا تزال تحقق في سبب انبعاج الأعمدة. وقالت شركة مترولوفت إنها تعمل مع إدارة المباني لإصلاح المشكلات. وقالت الشركة إن البرج لم يكن معرضًا أبدًا لخطر الانهيار وأن المشكلات أثرت فقط على مساحة صغيرة من المشروع. ومع ذلك، فإن الحادث الذي وقع في مبنى شارع 42 الشرقي يثير تساؤلات حول عملية التفتيش في المدينة، بما في ذلك اعتمادها على وكالات التفتيش الخاصة، مثل دوماني، لمراقبة وضمان سلامة وسلامة البناء. وتساءلت: “هل تم تنفيذ العمل وفقًا للخطط والتصاريح المعتمدة وأي تعديلات بعد الموافقة؟” قالت بيرينا سانشيز، عضو مجلس المدينة التي ترأس لجنة الإسكان والمباني. “هل كان مهندس السجل، ووكالة التفتيش الخاصة، ومشرف البناء، ومدير سلامة الموقع وغيرهم من المهنيين المطلوبين يفيون بمسؤولياتهم؟” قال جاميسون د. مورس، مدير شركة PVEDI، وهي شركة هندسية ومعمارية تعمل أيضًا كمفتش خاص، إن النظام يعمل بشكل جيد لأنه يخفف العبء على المدينة. وقال: “من الصعب على المدن أو البلديات توظيف أشخاص يتمتعون بهذا النوع من الخبرة، ثم مواكبة حجم المشاريع أيضًا”. “إذا كنت تتحدث عن عدد المفتشين الخاصين، وعدد مشاريع البناء الآن في مدينة نيويورك التي تتطلب ذلك، فهذا ليس كافيا”. تتطلب قوانين البناء في المدينة إجراء عمليات تفتيش خاصة للمشاريع الكبرى منذ عام 1968، وتم تعزيز القواعد في عام 2008 لمنع المفتشين غير المؤهلين من التوقيع على مراجعات السلامة الحاسمة. اليوم، هناك أكثر من 2000 مفتش خاص مسجل في مدينة نيويورك. بعد وقوع حادث في موقع بناء في كوينز كان من المفترض أن يقوم دوماني بتفتيشه في فبراير 2017، طلبت المدينة من الشركة الحضور إلى الموقع في اليوم التالي. واتهمت المدينة دوماني بعدم التعاون مع تحقيقات المتابعة التي تجريها إدارة البناء. تم رفض هذا الاقتباس. وقالت إدارة المباني إنه أثناء أعمال الحفر في موقع بناء في بروكلين في عام 2018، تمت إزالة الدعامات المجاورة – وهي دعامات مؤقتة يمكن أن تؤثر على استقرار المبنى والممتلكات المجاورة – بشكل غير صحيح. تم تعيين دوماني كمفتش خاص للمشروع، لكن المدينة استشهدت بالشركة لفشلها في إجراء عمليات تفتيش السلامة الهيكلية المطلوبة لهذا العمل، وفقًا لسجلات المدينة. وقال مفتشو المدينة إن الموقع أصبح خطيرًا ولم يتم إخطار إدارة المباني أبدًا، على الرغم من رفض القضية لاحقًا. وبعد الحادث الذي تضمن سقوط الخرسانة في عام 2019، وجد مفتشو المدينة أن جدران برج الجانب الشرقي العلوي الذي تم تعيين دوماني للتفتيش كانت أرق مما تتطلبه وثائق البناء – وهو انتهاك امتثال خاص لم يشر المفتشون أبدًا في تقاريرهم. وقال ستيف بونجيورنو، وهو مهندس إنشائي عمل في مشاريع شاهقة في نيويورك، إن الاعتماد على مفتشين خاصين مثل دوماني يمكن أن يعمل بشكل جيد، ولكن يجب مراقبة البرنامج بأكمله بشكل أفضل. وقال: “تحتاج المدينة حقًا إلى وضع المكابح هنا وإعادة تقييم عملياتها لضمان مراقبة الجودة”. ويهدف المشروع المشترك في شارع 42 شرق، المقر السابق لشركة الأدوية فايزر، إلى أن يكون أكبر تحول في المساحات المكتبية. للسكن في مدينة نيويورك. بدأ البناء في عام 2024 لتحويل المساحات المكتبية إلى مجمع سكني ضخم يضم 1602 وحدة مع مسبح على السطح ومتاجر ومركز للياقة البدنية، وكان من المتوقع أن يتم الانتهاء منه في أوائل العام المقبل. لكن تحويل المزارع الحجرية إلى شقق غالبًا ما يكون أمرًا صعبًا بسبب القوانين المختلفة والتحديات الهيكلية، وكان هذا الأمر معقدًا بشكل خاص. في الوقت الحالي، يقول مسؤولو المدينة إن المبنى مستقر، ويخضع العمال لعملية دعمه. تمت إضافة دعامات مؤقتة إلى المبنى حيث تمت إضافة أربعة طوابق جديدة وجزء رأسي كبير إلى المبنى الحالي في الأشهر الأخيرة. وقال غاري لاباربيرا، رئيس مجلس تجارة البناء والتشييد في نيويورك الكبرى، الذي يمثل العمال النقابيين، إنه يشعر بالقلق إزاء دور دوماني كمفتش في هذا المشروع، نظرا لتاريخه الحافل بالانتهاكات. وأشار أيضا إلى الطبيعة المعيبة للمفتشين الخاصين الذين يدفع لهم أصحاب العقارات. قال: “يجري”. ساهمت كلير فاهي وكايتلين فريمان وآشلي ساوثهول في إعداد التقارير. ساهم آلان ديلاكويريير في البحث.
تم النشر: 2026-07-09 07:13:00
مصدر: www.nytimes.com
