لماذا يمكن لكل مدينة أن تستفيد من التوسع الحضري الملياردير
أهلا ومرحبا بكم في الرئيس التنفيذي الحديث! أنا ستيفاني ميهتا، الرئيس التنفيذي ومدير المحتوى الرئيسي لشركة Mansueto Ventures. تستكشف هذه النشرة كل أسبوع أساليب شاملة للقيادة مستمدة من المحادثات مع المديرين التنفيذيين ورجال الأعمال، ومن صفحات Inc. وFast Company. إذا تلقيت هذه النشرة الإخبارية من صديق، يمكنك الاشتراك للحصول عليها بنفسك صباح كل يوم اثنين. جاء الكشف عن مشروع هدسون ديترويت، وهو مشروع تطوير جديد تبلغ مساحته 1.5 مليون قدم مربع في ديترويت، في الخريف الماضي، بعد أشهر فقط من تعيين جاريد فليشر رئيسًا لشركة بيدروك، المطور العقاري الذي دعم المشروع. لكن المشروع هو تتويج لأكثر من عقد من العمل الذي قامت به شركة بيدروك، التي أسسها ويرأسها الملياردير دان جيلبرت، لتنشيط ديترويت وتحويل المدينة إلى موطن جذاب للوافدين الجدد والسكان الأصليين على حد سواء. يقول فليشر، الذي قدم المشورة لجيلبرت في الشؤون الحكومية واستراتيجية التنمية الاقتصادية قبل أن يصبح رئيسًا لشركة بيدروك في أغسطس 2025 ومديرًا تنفيذيًا في ديسمبر: “نحن ننظر إلى المدينة كمنتج”. “علينا أن ننتج شيئًا يريده عميلك، وعملاؤنا هم الشباب الموهوبون الذين يشكلون وقود الاقتصاد الحديث. نريد أن يختار هذا العميل مدينتنا”. يبدو أن الرؤية الخاصة بمدينة ديترويت هدسون، والتي ستشمل 400 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية، ومتاجر التجزئة، ومكان للمناسبات مع صالة على السطح، وفي نهاية المطاف فندق ومساكن، مصممة خصيصًا للعملاء الشباب المتنقلين. جيلبرت، الذي تضم مجموعته الصخرية Rocket Mortgage، وBedrock، وكليفلاند كافالييرز من الدوري الاميركي للمحترفين، يريد أيضًا الاحتفاظ بدترويترز. يقول جيلبرت، الذي نقل شركة روكيت من ضواحي ديترويت إلى المدينة في عام 2010: “عميلنا بالتأكيد هو ما قاله جاريد: الشباب الموهوبون الذين يقودون الاقتصاد الحديث، ولكن أيضًا الأشخاص الذين يعيشون في المدينة (بالفعل)”. “نريدهم أن يبقوا هنا. لا نريد أن نفقد عدد السكان بعد الآن”. في الواقع، بعد سنوات من التراجع، شهدت المدينة نموًا سكانيًا في عام 2025 إلى حوالي 650 ألف نسمة، وهو أقل بكثير من ذروتها التي تجاوزت 1.8 مليون نسمة في عام 1950، لكنه يمثل تحسنًا رمزيًا عن عام 2020، عندما كان عدد سكان المدينة حوالي 630 ألف نسمة. كان لجيلبرت يد ثقيلة في قلب ثروة ديترويت. وقد استثمرت شركة Bedrock، التي تأسست عام 2011، أو خصصت حوالي 7.5 مليار دولار أمريكي لتطوير وترميم أكثر من 140 عقارًا، معظمها في ديترويت وكليفلاند. وقد استثمر شركاؤه في ديترويت فينتشر أكثر من 500 مليون دولار في الشركات الناشئة، معظمها في ديترويت. وفي عام 2021، أطلقت مؤسسة عائلة جيلبرت وصندوق Rocket Community Fund التزامًا بقيمة 500 مليون دولار لمدة 10 سنوات لأحياء ديترويت باستثمارات تركز على الإسكان والتوظيف والحياة العامة.
تم النشر: 2026-06-22 12:00:00
مصدر: www.fastcompany.com
