أسواق الإسكان حيث اكتسب مشتري المنازل أكبر قدر من القوة، كما هو موضح من الأيام إلى المعلقة
كان سوق الإسكان في ربيع 2022 من أكثر الفترات تنافسية على الإطلاق. في العديد من أسواق الإسكان، ظلت المنازل معلقة في غضون أيام من وصولها إلى السوق حيث اندفع المشترون لتأمين الرهن العقاري قبل أن ترتفع أسعار الفائدة. وبعد أربع سنوات، يبدو المشهد مختلفًا تمامًا. وفقًا لبيانات Zillow، ظل المنزل الأمريكي النموذجي المعروض للبيع في مايو 2026 معلقًا بعد 18 يومًا تقريبًا – أي ثلاث مرات أطول من المتوسط الوطني البالغ 6 أيام المسجل في مايو 2022. ويقدم متوسط الأيام حتى الانتظار لمحة في الوقت المناسب عن العرض والطلب. توازن أسواق الإسكان المحلية. نظرًا لأن المنازل عادة ما تظل معلقة قبل أسابيع من إغلاقها، فإن المقياس غالبًا ما يلتقط التحولات في ظروف السوق في وقت أقرب من بيانات المبيعات المغلقة. إذا بدأت المنازل في الانتظار لفترة أطول، فقد يشير ذلك إلى أن المشترين يكتسبون نفوذًا. وعلى العكس من ذلك، فإن انخفاض الأيام إلى المعلقة قد يشير إلى تشدد السوق. توضح الخرائط أدناه مدى تحول الظروف بشكل كبير في جميع أنحاء البلاد.
تم النشر: 2026-06-22 20:15:00
مصدر: www.fastcompany.com
