Zillow تخفض توقعاتها لأسعار المنازل. وإليك توقعاتها لأسواق الإسكان التي تزيد عن 400 سوق
نشر الاقتصاديون في Zillow للتو توقعاتهم المحدثة لمدة 12 شهرًا، متوقعين أن تتحول أسعار المنازل في الولايات المتحدة – كما تم قياسها بواسطة مؤشر Zillow Home Value – بنسبة -0.2٪ بين مايو 2026 ومايو 2027. وهذا تعديل هبوطي صغير من توقعاتها الوطنية لمدة 12 شهرًا المنشورة في أبريل (+0.1٪) وتوقعاتها الوطنية لمدة 12 شهرًا المنشورة في مارس (+0.5٪). أسعار المنازل في الولايات المتحدة، كما تم قياسها بواسطة مؤشر Zillow لقيمة المنازل، ترتفع حاليًا بنسبة 0.8٪ على أساس سنوي. تتوقع أحدث توقعات Zillow لمدة 12 شهرًا (-0.1٪) أن تظل أسعار المنازل الوطنية بالقرب من تلك الوتيرة الضعيفة. وطالما ظل نمو أسعار المساكن على المستوى الوطني أقل من نمو الأجور في الولايات المتحدة (حاليا بنسبة 3.5%)، فإن الأساسيات الأساسية يجب أن تستمر في التحسن مع تخفيف حدة النشاط المحموم الناجم عن طفرة الإسكان الوبائية. وإذا استمر هذا الاتجاه – ولم ترتفع معدلات الرهن العقاري – فيجب أن تستمر القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الوطني في التحسن تدريجيًا. وفي حين أن توقعات أسعار المساكن الوطنية لشركة Zillow ليست سلبية، إلا أنها ليست صعودية تمامًا أيضًا. يتوقع المحللون سوق إسكان وطني ضعيف في عام 2026، حيث قد تتحسن القدرة على تحمل تكاليف السكن الوطني قليلاً مع تجاوز نمو الدخل في الولايات المتحدة نمو أسعار المساكن في الولايات المتحدة. ما نوع التباين الإقليمي الذي تتوقعه شركة Zillow خلال الأشهر الـ 12 المقبلة؟
تم النشر: 2026-06-27 11:00:00
مصدر: www.fastcompany.com
