يتم بيع هذه المنازل بخصومات كبيرة، والمشترون ينتبهون لذلك
لقد ولت أيام تصفح قوائم العقارات بعيدًا عن متناول أيديهم، وبدأ العديد من الأمريكيين المهتمين بالميزانية بدلاً من ذلك في التمرير في عمليات حبس الرهن. وقد تلقت قوائم حبس الرهن أكثر من 26٪ من مشاهدات الصفحة أكثر من متوسط القائمة في النصف الأول من العام، وفقًا لتقرير جديد صادر عن موقع Realtor.com. يعد الاهتمام بهذه القوائم مؤشرًا على التحديات التي يواجهها العديد من المشترين، وفقًا لجويل بيرنر، كبير الاقتصاديين في الموقع العقاري الذي يقع مقره في أوستن. وقال بيرنر في بيان: “في السوق حيث لا تزال القدرة على تحمل التكاليف هي التحدي المهيمن، فإن حبس الرهن يوفر طريقًا للحصول على خصم كبير”. في الواقع، يمكن لصائدي الصفقات العثور على بعض الصفقات من خلال إعطاء فرصة لحبس الرهن: حيث تم بيع متوسط المنزل المحجوز عليه بنسبة 27٪ أقل من قيمته المقدرة، وفقًا للتقرير. إن الاهتمام بحبس الرهن هو أحدث مؤشر على بعض التحولات الأخيرة في سوق الإسكان التي أرخها موقع Realtor.com. وقد وجدت التقارير الأخيرة أن المشترين يتمتعون بقدر أكبر من النفوذ حيث أن المبالغة في أسعار القوائم أصبحت خطأً أكثر تكلفة، في حين شهد شهر يونيو انخفاضًا قياسيًا في أسعار قوائم المنازل. العودة إلى الوضع الطبيعي في حين أن المشترين المهتمين بالميزانية قد يجدون المزيد من الصفقات مع حبس الرهن العقاري، لم يكن هناك ارتفاع كبير في عدد حالات حبس الرهن العقاري، كما حدث خلال الركود الكبير. وشكلت عمليات حبس الرهن 1.3٪ من جميع المنازل المدرجة في السوق اعتبارًا من أبريل، وهي أعلى حصة منذ حصة 1.7٪ في أبريل 2020. وشدد بيرنر على أن سوق الإسكان يعود ببساطة إلى حقبة 2019 المعايير بدلا من الإسراع في أزمة الرهن أخرى.
تم النشر: 2026-07-07 18:08:00
مصدر: www.fastcompany.com
