تضم أسواق الإسكان الثلاثين هذه أكبر عدد من أصحاب المنازل تحت الماء
منذ أن تلاشت طفرة الإسكان الوبائية في صيف عام 2022، شهدت بعض الأجزاء المحمومة من البلاد – خاصة في الغرب والجنوب الغربي والجنوب الشرقي – انخفاضات في أسعار المنازل من ذروتها (انظر هذه الخريطة). في حين أن العديد من هذه الأسواق لم تشهد سوى انخفاضات متواضعة، إلا أن بعض المناطق الحضرية، مثل كيب كورال فورت مايرز وفلوريدا وأوستن، خضعت لما أعتبره تصحيحات “مادية” لأسعار المنازل، حيث انخفضت بنسبة 18.9٪ و 27.3%، على التوالي، من ذروتها. تثير هذه الانخفاضات في أسعار المنازل الإقليمية السؤال: كم عدد مقترضي الرهن العقاري الذين لديهم حاليًا حقوق ملكية سلبية وهم في الواقع أقل من قيمتهم؟ لمعرفة ذلك، تواصلت ResiClub مرة أخرى مع شركة ICE Mortgage Technology. وبالعودة إلى أبريل 2025، كان هذا الرقم 1%.23% —> حصة القروض العقارية لأصحاب المنازل المستحقة ذات الأسهم السلبية (أي تحت الماء) في نهاية سبتمبر 2009، وفقًا لشركة Cotality/FirstAmerica.
تم النشر: 2026-07-04 11:00:00
مصدر: www.fastcompany.com
