تنتقل شركة بناء المنازل الجاهزة هذه من وحدات ADU الصغيرة إلى المنازل المبتدئة صغيرة الحجم
إن شركة سامارا، شركة بناء المنازل الجاهزة التي تم إنشاؤها للتغلب على النقص في المساكن في كاليفورنيا من خلال وحدات سكنية ملحقة جيدة التصميم (ADUs)، بدأت في التوسع. ولكن ليس كثيرًا. فقد كشفت الشركة للتو عن Locale by Samara، وهو توسع في بناء المنازل لعائلة واحدة. لكن هذه ليست المنازل النموذجية لعائلة واحدة، والتي يبلغ متوسط مساحتها الآن حوالي 2200 قدم مربع (204 أمتار مربعة) في الولايات المتحدة. وبدلاً من ذلك، تعمل الشركة على تطوير منازل أصغر بكثير، تتراوح مساحتها بين 1000 و1750 قدم مربع، وتقع في مواقع الردم الحضرية في بعض المدن المرغوبة في كاليفورنيا، ويتم بناؤها باستخدام نفس العملية المعيارية القائمة على المصنع والتي تقف وراء وحدات ADU التي تم بناؤها بسرعة. إنها محاولة لمواجهة سوق الإسكان الباهظ الثمن والمقيد في الولاية من خلال المنازل ذات الحجم والسعر التي تشبه المنازل المبتدئة في الماضي. (الصورة: سمارة) يقول الرئيس التنفيذي مايك ماكنمارا: “إنه عامل شكل مفقود في كاليفورنيا”. “ستكون نقاط السعر أقل بكثير على الجزء الخلفي من اللقطات المربعة. ونعتقد أنه المنتج المناسب أيضًا، لأن المزيد من الناس يريدون لقطات مربعة أقل، ويريدون ساحات أصغر، ويريدون أن يكونوا أقرب إلى المدن، وليس القيادة لمدة ساعتين للذهاب إلى العمل. “قاد ماكنمارا Samara منذ عام 2020، بعد سنوات قليلة من إنشائها كقسم للبحث والتطوير داخل Airbnb. وفي عام 2022، تم تأسيسها بواسطة ماكنمارا والمؤسس المشارك لشركة Airbnb، جو جيبيا. (لا يزال جيبيا، وهو الآن كبير مسؤولي التصميم في إدارة ترامب، مشاركًا مع سامارا كمؤسس مشارك.) منذ ذلك الحين، كانت الشركة تبيع وحدات ADU في الفناء الخلفي كمنتجات، وتتولى التصميم والتصاريح والبناء للعملاء الذين يريدون وحدة إضافية جاهزة للاستخدام في ممتلكاتهم. إنه جزء متخصص من سوق الإسكان الذي نما بشكل كبير على مدى العقد الماضي، حيث جعلت البلديات والدولة في نهاية المطاف وحدات ADU قانونية وممكنة البناء. تم السماح لأكثر من 30.000 على مستوى الولاية في عام 2024، بزيادة 20 ضعفًا عن عام 2016، وفقًا لوزارة الإسكان وتنمية المجتمع بالولاية. Samara، التي جمعت 34 مليون دولار من تمويل السلسلة B في أواخر عام 2025، لديها 250 وحدة ADU إما مبنية أو قيد التنفيذ، بأسعار تبدأ من 152000 دولار بالإضافة إلى التثبيت. (الصورة: Samara) مع Locale، تسعى Samara إلى تكرار هذا النمو في منازل صغيرة مستقلة متجمعة على قطع أرض كانت مخصصة في السابق حصريًا لمنازل الأسرة الواحدة. يأتي التركيز على المنزل المبدئي لسامارا في أعقاب التعديل الأخير لقانون تنشيط المنزل المبتدئ في كاليفورنيا، والذي يسمح بتقسيم قطع الأرض المؤهلة إلى ما يصل إلى 10 منازل صغيرة الحجم. تمتلك الشركة حوالي 10 مشاريع مجمعة من هذا القبيل في مراحل مختلفة من التطوير، ويقول ماكنمارا إن سمارا تستخدم ما تعلمته في بناء وحدات ADU في مصانع الإسكان الجاهزة لزيادة السرعة وخفض تكلفة بناء منازل عائلة واحدة. (الصورة: سمارة) “كان منتجنا الأول هو ADU، ولكن لم يكن هدفنا أبدًا أن نصبح شركة ADU. كان من المفترض دائمًا أن نكون شركة حشو،” كما يقول ماكنمارا. “لقد صممنا نظامنا بأكمله حول هذا المفهوم، حول الإسكان ذو الشكل الصغير (المدمج)”.
تم النشر: 2026-07-13 14:00:00
مصدر: www.fastcompany.com
