منازل بأسعار معقولة تذهب إلى موقع دير مانكاتو السابق
سوف يملأ صوت الجرافات والمطارق والمناشير الهواء حيث دقت أجراس الكنائس ذات يوم وقامت الراهبات بغناء الترانيم مع بدء أعمال البناء هذا الأسبوع في منازل جديدة بأسعار معقولة لأسرة واحدة في حرم سيدة المشورة الصالحة في مانكاتو. توشك شراكة الإسكان في جنوب غرب مينيسوتا على البدء في مشروع Good Counsel Meadows كجزء من مشروع إعادة تطوير في موقع الدير السابق، وفقًا لجين ثينمان، مدير الحرم الجامعي لـ Good Counsel ومدير المبادرات العقارية والمجتمعية في منظمة الإسكان غير الربحية ذات الأسعار المعقولة. ستبدأ أطقم البناء في تطهير الأرض وتسوية الأرض، وتقسيم منطقة المراعي المجاورة لحي تورتيلوت بارك إلى 11 قطعة أرض لعائلة واحدة. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من بناء ثمانية من هذه المنازل وستكون المنازل متاحة لأصحاب المنازل الجدد بحلول الخريف. سيتم بناء ثلاثة منازل إضافية لعائلة واحدة في عام 2027. وسيتم بيع المنازل بأقل من أسعار السوق من خلال صندوق الأراضي المجتمعي، حيث يقوم المشترون ذوو الدخل المنخفض بشراء المنزل بينما تحتفظ المنظمة غير الربحية بملكية الأرض الواقعة تحته. وقالت ثينمان إن الإعداد الفريد يساعد على خفض تكاليف الشراء ويحد من أسعار إعادة البيع في المستقبل للحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف. وأضافت: “إن عقد إيجار الأرض جيد لمدة 99 عامًا وقابل للتجديد لمدة 99 عامًا أخرى، لذا فهو يتمتع بطول العمر والاستدامة”. “(المشترون) يمكنهم العيش هناك طالما يريدون، وهم يمتلكون المنزل، ويدفعون الضرائب ويملكون صك الملكية. ويمكنهم توريثه إلى أطفالهم عندما يكونون مستعدين لذلك أو عندما يتوفى. لذا فهي أيضًا وسيلة للعائلات ذات الدخل المنخفض لبناء الثروة. “تم إنشاء الحرم الجامعي التاريخي في عام 1912 على منحدر يطل على وادي نهر مينيسوتا ليكون موطنًا لمدرسة راهبات نوتردام. وشملت عملية الشراء المباني التي تم استخدامها كمسكن لكبار السن ومساعدة للراهبات، وقد غادرت آخرهن العقار في عام 2022 عندما انتقلن إلى مركز رعاية المعيشة في شاكوبي. الجزء الداخلي من كنيسة سيدة المشورة الصالحة. تخطط شراكة الإسكان في جنوب غرب مينيسوتا لمواصلة استخدام الكنيسة وأجزاء أخرى من الحرم الجامعي ليستخدمها المجتمع في مناسبات مثل حفلات الزفاف. أبرمت المنظمة غير الربحية صفقة اشترت الدير السابق وممتلكات موسعة لمشاريع الإسكان بأسعار معقولة. بإذن من شراكة الإسكان في جنوب غرب مينيسوتا، تخطط SWMHP لتجديد المجمع الرئيسي للمباني السكنية للأخوات في الجزء العلوي من العقار إلى حوالي 50 شقة. ونظرًا للأهمية التاريخية والارتباطات التي يتمتع بها الموقع بمجتمع مانكاتو، قال ثينمان إن إطلاق مشروع إعادة التطوير يجب أن يتم ببطء. “لديهم اتصال بهذا الحرم الجامعي،” قال ثينمان، “سواء ذهبوا إلى المدرسة هنا، أو كانوا يعرفون الأخوات، أو كانوا يقدرون جمال المناظر الطبيعية، أو حضروا الحدائق الموجودة هنا. لذلك، هناك الكثير من الأشخاص المتصلين ويريدون أن يكونوا جزءًا من مستقبله، ولذا يسعدنا أن نستمر في جعل ذلك ممكنًا للناس.” الإسكان. وجدت دراسة الإسكان في مانكاتو التي نُشرت في أبريل 2025 أن معدل الشواغر الإجمالي للإيجار في مانكاتو يبلغ 1.7 بالمائة فقط. ويعتبر معدل الشغور الصحي للإيجار أقرب إلى 5 بالمائة. ولا يوجد في مانكاتو أي وظيفة شاغرة تقريبًا للأشخاص ذوي الإعاقة أو أولئك الذين يبحثون عن سكن لكبار السن. لقطة خارجية للكنيسة الصغيرة في الحرم الجامعي السابق لسيدة المشورة الصالحة في مانكاتو، مينيسوتا. بإذن من شراكة الإسكان في جنوب غرب مينيسوتا. هذه ليست مشكلة معزولة. تتمتع جميع مقاطعات مينيسوتا البالغ عددها 87 مقاطعة بمعروض محدود من المنازل ذات الأسعار المعقولة والمتاحة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض للغاية، وفقًا لملفات المقاطعات لعام 2026 الصادرة عن شراكة الإسكان في مينيسوتا. وفي ما يقرب من 80 بالمائة من المقاطعات، يتجاوز النقص 100 منزل؛ وفي ما يقرب من ثلث المقاطعات، يتجاوز 500 منزل. على مستوى الولاية، ارتفعت قيم المنازل بشكل أسرع من دخل أصحاب المنازل من عام 2023 إلى عام 2024، وزادت قيم المنازل في كل مقاطعة في الولاية. يدفع واحد على الأقل من كل أربعة مستأجرين أكثر مما يمكنهم تحمله مقابل السكن على مستوى الولاية. في 20 مقاطعة في ولاية مينيسوتا، يعاني أكثر من نصف المستأجرين من أعباء التكلفة، مما يعني أنهم ينفقون أكثر من 30 بالمائة من إجمالي دخل أسرهم على السكن والمرافق.
تم النشر: 2026-06-09 10:00:00
مصدر: www.mprnews.org
