ويقيم الأمريكيون في هذه المدن الخمس، ويتدفقون على المدن الخمس الأخرى
تتطور اتجاهات جديدة في كيفية انتقال الأمريكيين من مدينة إلى أخرى – أو البقاء في مكانهم – في المشهد العقاري في مرحلة ما بعد الوباء. بعد أن دفع انفجار حقبة الوباء في العمل من المنزل الناس إلى التدفق خارج المدن بحثًا عن المزيد من المساحة المربعة وتكلفة معيشة أقل، يبدو أن الأمور تستقر على إيقاعات جديدة. يسلط تقرير جديد صادر عن Realtor.com الضوء على المدن التي تجذب الأمريكيين بوعد الوظائف الجيدة والإيجار بأسعار معقولة والأماكن التي يتم فيها تلبية هذه الاحتياجات بالفعل. إحدى الأخبار الجيدة هي أن أسعار الإيجارات تستمر في الاتجاه نحو الانخفاض. عبر أكبر 50 منطقة مترو في البلاد، انخفض متوسط سعر طلب الإيجار بنسبة 1.5٪ في مايو مقارنة بالعام السابق، مما يمثل ما يقرب من ثلاث سنوات من انخفاض أسعار الإيجارات. وفي الشهر الماضي، انخفض متوسط سعر الطلب الوطني إلى 1686 دولارًا. وقالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com: “بالإضافة إلى اتجاهات التسعير، فإن هذه البيانات لا تشير فقط إلى مدى تنافسية سوق الإيجار، بل تظهر ما إذا كان هذا الطلب على الإيجار محليًا أم يأتي من خارج السوق”. وفي المدن التي كانت فيها نصيب الأسد من عمليات البحث مصدرها محليا، كان المستأجرون يتطلعون إلى البقاء في أماكنهم، في إشارة إلى أن أسعار الإيجارات وسوق العمل أعطت السكان الكثير من الأسباب للبقاء. تصدرت لاس فيغاس الولايات المتحدة في الربع الأول من العام للمستأجرين السعداء بالعثور على مكان قريب. من بين أفضل 50 منطقة مترو في البلاد، جاءت لاس فيغاس في المرتبة الأولى حيث أن 70% من عمليات البحث عن الإيجار عبر الإنترنت تنشأ محليًا. وجاءت أوستن، وسان أنطونيو، وهيوستن، وسان دييغو في المركز الثاني بفارق كبير، في إشارة إلى أن الظروف كانت ملائمة للمستأجرين على نطاق واسع. وشهدت هيوستن على وجه الخصوص زيادة بنسبة 11٪ في المستأجرين المحليين الذين يبحثون عن إيجار جديد بالقرب من عام 2020 إلى عام 2026. وأوضح تقرير Realtor.com أن “هذه الأسواق الخمسة تبرز كوجهات صديقة للمستأجرين حيث يتضافر انخفاض الإيجارات، وارتفاع معدلات الشواغر، وأسواق العمل القوية، والطقس الدافئ لإعطاء السكان سببًا بسيطًا للبحث في مكان آخر”.
تم النشر: 2026-06-16 20:18:00
مصدر: www.fastcompany.com
