يتباطأ البناء في ولاية مينيسوتا بينما يتزايد التشاؤم
أجرى بنك الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس مؤخرًا دراسة استقصائية لشركات البناء في الولايات الست التي يغطيها، والتي تشمل مينيسوتا وداكوتا الشمالية. وكان أكثر من نصف المشاركين في الاستطلاع من توين سيتيز، وبشكل عام، أعربت شركات البناء عن تشاؤم متزايد. “كان هناك انخفاض صافي في النشاط. وكان البناء السكني والتجاري هو الأكثر تضرراً، وفقًا للمشاركين في الاستطلاع. “أفاد أكثر من نصف المشاركين في استطلاع البناء الأخير عن انخفاض في المشاريع النشطة من نوفمبر 2025 إلى أبريل من هذا العام، مقارنة بالفترة نفسها قبل 12 شهرًا. وقال جارسيا لونا، إن جزءًا من المشكلة هو أن تكلفة المواد لا تزال مرتفعة. ويساهم التضخم والرسوم الجمركية في ارتفاع هذه النفقات، والآن تؤدي تغيرات أسعار النفط الناجمة عن الصراعات في الشرق الأوسط إلى ارتفاع تكاليف السلع الأخرى. وقال جارسيا لونا: “ليس فقط على الوقود ولكن أيضًا على مواد مثل PVC وغيرها من المواد البلاستيكية المستخدمة في البناء”. هذه التكاليف تجعل بناء المنازل أكثر تكلفة، وقد لا يكون المستهلكون على استعداد لقبول أسعار المساكن الأعلى. منزل قيد الإنشاء في يوم غائم في فارجو يوم 5 يونيو. انخفض نشاط البناء في الربع الأول من العام لمنطقة فارجو مورهيد.تاديو رويز ساندوفال | أخبار MPR التكلفة المتزايدة لبناء المنازل يعد مشتري المنازل لأول مرة من بين المستهلكين الأكثر حساسية للتسعير ؛ إنهم عادة يرغبون في شراء منازل مبنية بالفعل بأسعار معقولة، ولكن هناك نقص في مثل هذه المنازل. وقال ستيف جوتوالت، مستشار الشؤون الحكومية لجمعية بناة مينيسوتا المركزية: “سيخبرك السماسرة أن الأمور تحسنت قليلاً في وقت سابق من هذا العام، لكن سوق المنازل الحالية في نطاق أسعار (معقول) للمنازل المبتدئة ضيق للغاية”. ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن العديد من الأشخاص الذين استقروا بالفعل في منازلهم لديهم معدلات رهن عقاري مواتية. وهذا يعني أنهم سيكونون أقل عرضة للمخاطرة بدفع أسعار أعلى لشراء منزل جديد. وهذا يترك مشتري المنازل لأول مرة أمام خيار آخر: شراء منزل مبني حديثًا. قال جوتوالت إن هذا أقل شيوعًا في ولاية مينيسوتا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى عدم وجود عدد كافٍ من المنازل التي يتم بناؤها. لكن في داكوتا الشمالية، تقدم بعض المدن مثل فارجو إعفاءً ضريبيًا يحفز مشتري المنازل لأول مرة على شراء المنازل المبنية حديثًا بدلاً من المنازل القائمة. ومع ذلك، قال بروك جوسينز، المالك المشارك لشركة Hawthorne Custom Homes في فارجو، إنه مع ارتفاع تكاليف البناء، أصبح الحصول على هذه المنازل أكثر تكلفة. يقف Brock Goossens بجوار نموذج لمنزل من طابقين سيتم بناؤه في Fargo في 5 يونيو. عادةً ما يكون عملاء Goossens هم مشتري المنازل للمرة الثانية أو الثالثة القادرين على تحمل تكلفة العناصر المرتفعة، لكنه لا يزال يأمل أن يتمكن المزيد من مشتري المنازل لأول مرة من شراء المنازل. تاديو رويز ساندوفال | MPR News “إننا نرى أن القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة لمشتري المنزل لأول مرة لا تزال بعيدة المنال،” قال Goossens. يستطيع عملاؤه عادة شراء منزل أكثر تكلفة، لكنه قال إنهم يتصرفون بحذر في الآونة الأخيرة. وقال جوسينز: “عندما تصل إلى هذا الحد الأقصى، فإنهم ما زالوا يريدون إنفاق المال، وما زالوا يعرفون أنهم سينفقون المال”. “ربما ليس لديهم ميزانية لذلك، لكنهم يراقبون دولاراتهم وسنتهم أكثر بسبب ما يحدث في العالم. وهو يؤثر على ما يستثمرونه في نهاية المطاف”. وقال جوسينز، وهو أيضًا الرئيس المنتخب لاتحاد صناعة البناء في وادي النهر الأحمر، إنه في الربع الأول من العام، شهد البناء في منطقة فارجو مورهيد انخفاضًا بنسبة 11 بالمائة في التراخيص. وقال جوسينز: “إنها بداية أبطأ مما شهدناه في السنوات الماضية”. “لكننا نكثف جهودنا، ونشهد إطلاق مشاريع أكبر. لذلك، هذا يعني أنه ربما يكون هناك عدد أقل من المشاريع الجديدة، لكننا نشهد بدء مشاريع أكبر.” اكتشف طاقم البناء طائر أبو الحناء الذي جعل نفسه مرتاحًا في موقع البناء في فارجو في 5 يونيو. وقد أطلق بروك جوسينز على الطائر لقب المستأجر الأول للمنزل. تاديو رويز ساندوفال | أخبار MPR توفر العمال هناك عامل آخر يسبب الصعوبات لشركات البناء وهو الوصول إلى العمالة. وقال إريك جارسيا لونا من بنك الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس: “لا يزال توفر العمالة هو قصة المنطقة”. “الشركات تكافح فقط من أجل تأمين العمالة التي تحتاجها لكي تظل قادرة على المنافسة.” ووفقاً لأحدث دراسة استقصائية للبناء أجراها بنك الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس، أفاد 10 في المائة من المشاركين في الاستطلاع أن إجراءات إنفاذ قوانين الهجرة في وقت سابق من هذا العام أثرت على توفر العمالة لديهم. في مينيسوتا، أشار المشاركون إلى مشكلات تتعلق ببرنامج الإجازة العائلية مدفوعة الأجر. إنه يسمح للعمال بأخذ إجازة مدفوعة الأجر بسبب حالتهم الصحية الخطيرة أو لرعاية أحد أفراد الأسرة. قال غارسيا لونا: “لقد ذكر المشاركون الإجازة العائلية مدفوعة الأجر عدة مرات لأنها تجعل الجدولة صعبة بالنسبة لبعض الشركات”. ومع ذلك، قال حوالي 30 بالمائة من المشاركين إنهم زادوا عدد الموظفين خلال الفترة المعنية، وهو، كما قال جارسيا لونا، “ليس رقمًا سيئًا”. سلم مقلوب يؤدي إلى الطابق السفلي لمنزل قيد الإنشاء في فارجو في 5 يونيو. ومن المقدر أن يستغرق البناء حوالي خمسة أشهر. تاديو رويز ساندوفال | أخبار MPR
تم النشر: 2026-06-10 10:00:00
مصدر: www.mprnews.org
